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博彩咨询: 以最高限价成交 阳光城连捷入驻晋江池店南

  

  5月18日下午,在晋江市国土资源局举行的国有建设用地使用权拍卖出让会上,连捷地产以2.82亿元拍下位于晋江池店南片的P2017-36号地块;阳光城以1.7亿元拍下相邻的P2017-37号地块。

  两宗地块竞争激烈,竞买人应价均达到拍卖公告限定的最高价。根据拍卖公告规定的规则,采取摇号方式确定最终竞得人。

  参与竞拍的包括碧桂园、保利、世茂、旭辉、宝龙、阳光城、当代、禹州、联发、建发、浔兴、百宏和荣誉等品牌开发商及众多个人买家。

  当天下午,最先开拍的是P2017- 36号地块。在这两宗出让的地块中, P2017-36号地块面积较大,28278平方米;土地用途为商服用地——零售商业用地(商店)、住宅用地——城镇住宅用地(普通住宅);主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.39,16%<建筑密度<35%,绿地率≥30%。

  拍卖公告显示,该地块需配建一所幼儿园。除幼儿园及其配套设施外,该用地内可建计容面积应少于63045平 方米 ,建筑 占地 应少 于8826.3平方米,绿化面积应不少于7565.4平方米。

  P2017-36号地块起叫价14700万元,以该价格计算,初始楼面价约为2175元/平方米。

  当天,P2017-36号地块吸引60个竞买人参加竞买。拍卖过程中,竞买人应价踊跃,甚至出现多次跳价。最终,竞买人应价达到拍卖公告限定的最高价28200万元。

  根据拍卖规则,主持人采取摇号方式确定最终竞得人。参与摇号的共有52个竞买人,最终,连捷地产幸运中签。以成交价计算,P2017-36号地块楼面价约为4172元/平方米,溢价率为91.8%。

  紧接着拍卖的是P2017-37号地块,出让土地面积16346平方米;土地用途:商服用地——零售商业用地(商店)、住宅用地——城镇住宅用地(普通住宅);主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.5,15%<建筑密度<35%,绿地率≥30%;起叫价为9300万元,按照该价格计算,初始楼面价约为2275元/平方米。

  该宗地块的拍卖同样竞争激烈,共有59竞买人参加拍卖。竞拍过程中,不到30秒钟,竞买人应价就达到拍卖公告限定的最高价17000万元,仍采用摇号方式确定最终竞得人。阳光城幸运中签,以成交价计算,该地块楼面价约为4160元/平方米,溢价率为82%。

  记者了解到,这两宗用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为9118元/平方米。

  根据拍卖公告,土地竞得人应在土地成交之日起一年内开工,开工之日起3年内竣工。

  (记者_陈青松)

标签:限价|阳光城|池店
责任编辑:陈子汉陈子汉
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